ポジティッパーの集い

アメリカを対象にした不動産投資の内容でした。

⚪︎シングルファミリータイプ(戸建て)がbuyoutしやすい。
⚪︎ゾーンニングが大事(学区の立地)

メリット
⚪︎先進国で唯一の人口増加
→空室リスクが抑えられる。
⚪︎景気が良い
→家賃上昇やキャピタルゲインを狙える。

デメリット
⚪︎物件選定が難しい
→アメリカ特有の需要の把握。
⚪︎管理会社選定が難しい
→クレームを裁判で解決する日本と異なる文化のため管理会社選定は大事。
⚪︎融資が難しい
→アメリカの金融機関での融資は困難、国内でも難易度が高い。

これらのデメリットをクリアできるか。
デメリットを15,000,000円の上乗せで解決できる。
この金額差を許容できるかと言う話。